Als starter op weg naar je eerste huis

Als je voor het eerst een huis gaat kopen, kan het soms lastig zijn om een hypotheek te krijgen. Of je wel of geen hypotheek krijgt hangt af van verschillende factoren, zoals de prijs van het huis, hoeveel je verdient en of je wel of geen vast contract hebt. In dit artikel bespreken we wat er allemaal voor nodig is om een startershypotheek aan te vragen.

Budget bepalen

De eerste stap van een startershypotheek aanvragen is het bepalen van je budget. Kijk kritisch naar je financiële situatie en bedenk hoeveel je kunt lenen en hoeveel je realistisch gezien aan maandelijkse lasten zou kunnen betalen.

Hypotheekadviseur raadplegen

Het regelen van een hypotheek kan best gecompliceerd zijn dus het is altijd verstandig om de hulp in te schakelen van iemand die hier gespecialiseerd in is. Deze persoon kan je verschillende hypotheek opties voorleggen en extra toelichting geven bij elke optie. Ook kan hij of zij jou adviseren wat de meest voordelige optie is op basis van jouw financiële situatie.

Documenten verzamelen

Voor het regelen van een startershypotheek zijn een aantal documenten nodig:

Identificatie

Je kan je identificeren met een geldig identiteitsbewijs zoals je paspoort, rijbewijs of identiteitskaart.

Inkomensbewijs

Dit is om je inkomsten te bevestigen en hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan recente salarisstroken, jaaropgaven, inkomstenverklaringen (voor zelfstandigen) en arbeidscontracten.

Werkgeversverklaring

Dit is een verklaring van je werkgever waarin staat wat je functie, salaris, dienstverband en de aard van je contract is.

Recente bankafschriften

Uit je recente bankafschriften kunnen je spaargeld, beleggingen en eventuele schulden blijken. Hiermee kunnen je financiële stabiliteit en vermogen om een hypotheek af te lossen worden beoordeeld.

Legitimatie van je eigen vermogen

Dit is het bewijs van vermogen dat je zelf wilt inleggen voor de aankoop. Dit kunnen bijvoorbeeld spaarrekeningen, beleggingen of schenkingen zijn.

Krediethistorie

Dit wordt vaak verkregen door een creditrapport, dat is een overzicht van je kredietgeschiedenis, inclusief eventuele leningen, creditcardschulden en betalingsachterstanden.

Koopcontract

Om een startershypotheek aan te vragen heb je ook een kopie nodig van het koopcontract van de woning die je wilt kopen.

Taxatierapport van de woning

Dit is nodig om de waarde van het huis te bevestigen en de hypotheekverstrekker in staat te stellen het maximale leenbedrag te bepalen.

Verzekeringen

Het zou kunnen dat er gevraagd wordt naar eventuele verzekeringen die verband houden met de woning.

Overige documentatie

Voorbeelden van overige documenten waar naar gevraagd zou kunnen worden zijn een echtscheidingsconvenant en bewijs van alimentatie. Dit is geheel afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Hypotheekgesprek

Tijdens een gesprek met de hypotheekadviseur zal hij of zij jouw financiële situatie beoordelen en de opties uitleggen waar je uit kunt kiezen. Dit kan bijvoorbeeld een lineaire hypotheek zijn, of een annuïteitenhypotheek, om maar een paar soorten op te noemen.

Hypotheekproduct kiezen

Na het hypotheekgesprek is het tijd om het juiste hypotheekproduct te kiezen.

Hypotheekofferte aanvragen

Zodra je jouw gewenste hypotheekproduct gekozen hebt, zal de hypotheekadviseur een hypotheekofferte aanvragen bij de hypotheekverstrekker.

Woning laten taxeren

Voordat de hypotheek definitief wordt goedgekeurd, moet de woning worden getaxeerd om de waarde ervan te bepalen. Dit wordt meestal gedaan door een onafhankelijke taxateur die door de hypotheekverstrekker wordt ingeschakeld.

Hypotheekakte tekenen

Als je akkoord bent met alle voorwaarden die in de offerte staan , kun je de hypotheekakte ondertekenen. Dit gebeurt meestal bij de notaris.

Hypotheekaanvraag voltooien

Als de hypotheekakte is ondertekend, zal de hypotheekverstrekker de lening voor jou afsluiten en kan de woning officieel aan jou worden overgedragen.

Een startershypotheek aanvragen is een uitgebreid proces met stappen en het is verstandig om daar hulp bij te vragen. Een hypotheekadviseur probeert jou op de meest voordelige manier aan een hypotheek te helpen. Het is belangrijk om geduldig en grondig te zijn tijdens het aanvragen van een startershypotheek en om alle instructies van je hypotheekadviseur en hypotheekverstrekker nauwkeurig op te volgen. Denk goed na over je wensen en maak verstandige keuzes en voordat je het weet, heb jij de sleutels van je nieuwe woning in handen. Nadat je de sleutels in handen hebt, kun je gaan werken aan het creëeren van je droomhuis. Lees hier een aantal tips om deze droomwoning werkelijkheid te laten maken.