Deze fouten moet je vermijden bij het verkopen van je woning!

Jij bent misschien een van de vele huiseigenaren die overwegen een huis te verkopen om mogelijk te profiteren van de woningmarkt. Maar een huis verkopen kan moeilijker worden als je de duidelijke tips negeert die huisverkopers in het verleden hebben geholpen. In deze blog gaan we je helpen, want we gaan het namelijk hebben over een aantal veel voorkomende fouten die mensen maken bij het verkopen van hun woning, zodat jij niet dezelfde fouten zal maken!

Geen makelaar inhuren

Het niet inhuren van een makelaar Geleen om je te vertegenwoordigen lijkt misschien een gemakkelijke manier om te voorkomen dat je commissie moet betalen. Toch loop je op deze manier kennis mis. Uit onderzoek is gebleken dat mensen die geen makelaar Geleen aannemen, maar ervoor kiezen uit de hand te verkopen, over het algemeen de woning voor een lager bedrag verkopen.

Je woning niet voorbereiden

De moeite nemen om jouw huis er op zijn best uit te laten zien voordat je het op de lijst zet, is goed bestede tijd en geld, vooral omdat kopers een bod kunnen doen op basis van wat ze alleen op een scherm zien.

Gebruik de volgende tips om jouw huis schoon te maken, voor te bereiden en in scène te zetten, en probeer deze tips om de aantrekkingskracht van jouw huis te vergroten:

• Maak grondig schoon
• Stofzuig, veeg en dweil.
• Poets of veeg apparaten schoon.
• Maak de badkamers schoon.
• Verwijder geuren.
• Wasgoed opvouwen en opbergen.
• Houd kasten georganiseerd (kopers houden van opbergruimte).
• Herhaal dit proces voor elke bezichtiging.

Depersonaliseren, opruimen en inrichten

Zoals gezegd is het belangrijk dat kopers zich kunnen voorstellen hoe ze in het huis wonen. En als je spullen overal liggen, kan dat een hele opgave zijn. Hier zijn enkele opruim- en stofferingstips:

• Huur een opslagruimte of sla persoonlijke spullen op bij een vriend.
• Ga kamer voor kamer en verwijder dingen. Hoe minder spullen in een kamer, hoe groter en ruimer deze aanvoelt.
• Doneren! Opruimen voor een huisverkoop is het perfecte moment om je te ontdoen van dingen die je niet nodig hebt.
• Vergeet niet dat kopers niet noodzakelijkerwijs jouw stijl hebben. Beperk de inrichting tot een minimum en richt het meubilair neutraal en functioneel in. Als de inrichting van je huis een heel bijzondere stijl heeft, kun je overwegen een professional in te huren om je te helpen het huis aantrekkelijk te maken voor een groter aantal kopers.
• Richt kamers in voor een brede aantrekkingskracht. Je logeerkamer is bijvoorbeeld beter geschikt als logeerkamer dan als fitnessruimte.

Lees ook Een nieuw huis aankleden